地方政府鼓吹房?jī)r(jià)補(bǔ)漲 央企圈地配合

在實(shí)體經(jīng)濟(jì)曲折復(fù)蘇的背景下，半年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)終現(xiàn)“拐點(diǎn)”，市場(chǎng)上出現(xiàn)了“第三套房貸松動(dòng)”等難辨真?zhèn)蔚男盘?hào)，以及類似“房地產(chǎn)調(diào)控政策即將松綁”的論調(diào)，已持續(xù)3個(gè)月的房地產(chǎn)調(diào)控到底是“收”還是“放”，“兩難”樓市如何調(diào)控？4月中旬中央出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政至今已近百日，市場(chǎng)仍處在深度博弈之中。一些地方政府甚至宣揚(yáng)“補(bǔ)漲論”。

　　而自3月18日國(guó)資委責(zé)令78家央企退出房地產(chǎn)、保留16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企至今，央企退出進(jìn)展相對(duì)緩慢，至今未有大動(dòng)作，而16家央企則在短短的3個(gè)多月時(shí)間里，繼續(xù)跑馬圈地，出手闊綽。根據(jù)自3月18日以來(lái)公開披露的涉及這16家央企的拿地信息，16家央企獲得國(guó)資委“認(rèn)證”后的拿地總金額，統(tǒng)計(jì)得出的數(shù)字是：約295.243億元！

　　16央企3月購(gòu)地花費(fèi)300億

　　本輪調(diào)控至今，與地方政府賣地和大部分開發(fā)商拿地的表現(xiàn)相比，16家央企在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)，堪稱“優(yōu)異”。

　　3個(gè)多月間，中國(guó)鐵道建筑總公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵建”）的購(gòu)地表現(xiàn)最為突出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月18日至今，中鐵建購(gòu)地總計(jì)近100億元。上半年，中鐵建共6次出手，競(jìng)得10宗土地，總成交價(jià)132億元，平均每天買地花費(fèi)高達(dá)7300萬(wàn)元。

　　華僑城集團(tuán)也很踴躍。據(jù)公開信息，該集團(tuán)僅3月26日和7月1日兩次拿地，就分別高達(dá)43億元和37億元。

　　保利集團(tuán)近三個(gè)月間拿地約50億元，包括4月20日以19億元購(gòu)得中山市一幅近百萬(wàn)平方米的土地。上半年，保利地產(chǎn)(600048)已斥資214.71億元拿地。

　　此外，中國(guó)建筑(601668)工程總公司今年也已新購(gòu)置土地290萬(wàn)平方米，5月末土地儲(chǔ)備達(dá)4830萬(wàn)平方米。

　　以目前的狀態(tài)看，若無(wú)意外情況，16家央企進(jìn)軍房地產(chǎn)的速度和規(guī)模，下半年很可能將持續(xù)。

來(lái)源：新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道