上海：90平方米及以下新房漲幅最大

      國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告顯示，上海5月新建商品住宅價格比4月依然微漲，其中90平方米及以下戶型環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.5%，相比其他類型戶型，漲幅最大；90-144平方米戶型，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.9%；144平方米以上戶型，環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.4%。

      上海二手住宅價格方面，漲幅小于新建商品住宅，其中144平方米以上戶型環(huán)比上漲0.3%，同比下滑0.5%；90平方米及以下戶型環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.8%；90-144平方米戶型環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.7%。

      但是上海商品房銷售面積已經(jīng)出現(xiàn)下滑。根據(jù)上海市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-5月，上海市商品房銷售面積699.69萬平方米，同比下降19.1%。其中商品住宅銷售面積561.99萬平方米，同比下降21.9%。

      對此，中國指數(shù)研究院副院長陳晟坦言，隨著銷售面積下滑，價格漲幅收窄，說明調(diào)控效果顯現(xiàn)。隨著供應的增大，第三季度和第四季度上海面臨房價調(diào)整的壓力更大。陳晟同時表示，二手住宅價格上漲幅度小于新建商品住宅，說明二手住宅已經(jīng)明顯受到政策影響，隨著二手住宅價格松動，無疑會傳導至新建商品住宅價格。