經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)明年再放寬 推"共有產(chǎn)權(quán)"機(jī)制

      全市第二批經(jīng)適房申請受理工作全面啟動(dòng)。記者昨天從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，新一批經(jīng)適房申請受理將執(zhí)行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，即人均月收入3300元以下、人均財(cái)產(chǎn)12萬元以下，實(shí)施范圍將從原來的13個(gè)區(qū)擴(kuò)大到包括崇明在內(nèi)的全市所有區(qū)（縣）。

      此外，市房管局副局長龐元還透露，明年上半年，經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)還將逐步放寬，本市的大齡結(jié)婚戶都將逐步成為經(jīng)適房的購買對象。

首批受理3.3萬戶

      據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市今年第一批經(jīng)適房集中申請供應(yīng)已在10個(gè)中心城區(qū)和閔行、寶山、青浦等區(qū)開展，執(zhí)行人均月收入2900元以下、人均財(cái)產(chǎn)9萬元以下的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，目前13個(gè)區(qū)的申請受理工作已全部完成，正式受理申請家庭約3.3萬戶。在房源建設(shè)方面，截至5月底，全市已累計(jì)開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房約1120余萬平方米（至今年底可供應(yīng)房源預(yù)計(jì)達(dá)到500萬平方米、約8萬套）。同時(shí)，市住房保障和房屋管理局副局長龐元透露，今年上半年全市保障性住房可供應(yīng)房源為5萬套，“剩余”的1萬多套房源將優(yōu)先用于第二批經(jīng)適房供應(yīng)。

集體戶口累計(jì)年限

      “第二批經(jīng)適房申請供應(yīng)的準(zhǔn)入條件進(jìn)一步放寬，執(zhí)行人均月收入3300元以下、人均財(cái)產(chǎn)12萬元以下的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，‘袋袋戶口’、集體戶口在‘落地’、遷移后，之前符合條件的戶籍年限也可累積計(jì)算?！笔蟹抗芫肿》勘Ｕ咸幪庨L李東表示，針對第一批申請審核中市民集中反映的問題，住房保障部門完善了第二批經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，尤其是優(yōu)化住房面積核查的操作辦法，合理解決申請家庭他處住房面積核對、集體戶口和空掛戶口家庭的住房面積認(rèn)定問題，將符合條件的家庭及時(shí)納入經(jīng)適房保障范圍。

      而按照上海經(jīng)適房申請準(zhǔn)入條件，申請家庭成員需具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年，但一些申請家庭因動(dòng)遷等原因，遷出戶口一直沒“落地”，形成了空掛戶口、袋袋戶口，這部分家庭戶籍年限的算法一直不甚明了。李東解釋說，按照新一輪的實(shí)施細(xì)則，只要空掛戶口的申請人之前符合戶籍標(biāo)準(zhǔn)，一旦戶口“落地”后，之前的戶口年限可連續(xù)計(jì)算。此外，一些新上海人的戶口此前落在人才交流中心的集體戶口，后來又改簽至單位的集體戶口上，新的細(xì)則也規(guī)定，戶籍年限可從之前的集體戶口算起。

      對于動(dòng)遷家庭的申請條件，新的細(xì)則也簡化為一個(gè)條件：只要實(shí)施動(dòng)遷機(jī)構(gòu)開具一紙證明，說明申請家庭未享受動(dòng)遷安置中的托底優(yōu)惠政策，就可到社區(qū)事務(wù)受理窗口遞交經(jīng)適房申請。

大齡結(jié)婚戶納入受益對象

      “明年上半年，將在大齡結(jié)婚青年中繼續(xù)放寬政策?！饼嬙硎?，目前，子女長大要結(jié)婚買房是上海市民最迫切的愿望，新的保障房政策的制定原則就是“給市民以希望，要給人以激勵(lì)”。市房管局副局長龐元還表示，“共有產(chǎn)權(quán)”的經(jīng)濟(jì)適用住房是上海推出的一項(xiàng)制度創(chuàng)新，它的特點(diǎn)是使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離，申請家庭獲得房屋的全部使用權(quán)，5年后上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，可按產(chǎn)權(quán)份額獲得部分收益和回報(bào)，“這從根本上解決了經(jīng)適房的保障性和收益分配的公平性問題。”龐元透露，按照先緊后松、逐步放寬的原則，明年上半年上海經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有望繼續(xù)放寬，“隨著準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)逐步放寬，本市大齡結(jié)婚戶將成為經(jīng)適房的供應(yīng)對象?！彼瑫r(shí)表示，目前，第二批市統(tǒng)籌經(jīng)適房房源的供應(yīng)調(diào)配和定價(jià)方案正在制訂中。

經(jīng)適房供應(yīng)與誠信掛鉤

      “上海有關(guān)部門將著重給予惡意隱瞞、虛報(bào)，有意提供虛假材料的經(jīng)適房申請家庭以處分，包括5年內(nèi)不得再申請經(jīng)適房等?！崩顤|還表示，今后本市包括經(jīng)適房在內(nèi)的保障房申請供應(yīng)，將與市民誠信體系相掛鉤。如有惡意瞞報(bào)、虛報(bào)記錄，即進(jìn)入誠信“黑名單”，或?qū)⒂绊懡窈蟮母鞣N救助、幫助等。

      同時(shí)，市房管局提醒廣大市民，本市沒有所謂“經(jīng)濟(jì)適用住房管理處”的機(jī)構(gòu)，需要申請經(jīng)適房的家庭，應(yīng)當(dāng)?shù)礁鹘值溃ㄦ?zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心的受理窗口提出申請；住房保障機(jī)構(gòu)對所有申請家庭執(zhí)行嚴(yán)格的審核與公示，審核結(jié)果以及搖號(hào)排序、輪候選房等過程，實(shí)行陽光操作、透明公開，千萬不要聽信“托關(guān)系走后門”購買經(jīng)濟(jì)適用住房的說法。

      第二批經(jīng)適房申請咨詢工作啟動(dòng)。