滬首個限價房項目正式開工 明年年底開始配售

      上海首個限價房項目——臨港新城限價商品房11日正式開工，這是浦東臨港新城地區(qū)為吸引和留住人才所采取的特殊措施，也是上海保障房建設(shè)的內(nèi)容之一。

　　據(jù)了解，上海的這個限價房項目實行“雙限雙定”政策：在特定區(qū)域建設(shè)、面向特定條件對象配售，并限定銷售價格、限定交易轉(zhuǎn)讓。項目選址于距上海市中心70公里的臨港新城主城區(qū)一期開發(fā)區(qū)域，總建筑面積64萬平方米，其中住宅建筑面積58萬平方米，合計可提供住宅7700多套。

　　這個項目的住宅戶型以小戶型為主，大致分為50平方米、70平方米和90平方米三個房型。項目配置包括社區(qū)中心、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校及幼兒園，與正在建設(shè)的上海軌道交通16號線“滴水湖站”“滬城環(huán)路站”各相距約800米。

　　上海浦東臨港新城管委會專職副主任顧曉鳴表示，這批限價房建成后將定向配售給臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、洋山保稅港區(qū)、中國商飛公司總裝基地、臨港主城區(qū)和張江高科技園區(qū)等5個區(qū)域的引進人才、技術(shù)骨干及專業(yè)管理人員。但這些購房者取得房地產(chǎn)權(quán)證后，10年內(nèi)不得上市交易。

　　根據(jù)計劃，臨港新城限價房今年開工后，將力爭在明年底開始第一期10萬平方米、約1500套住宅的配售。配售價格目前尚未確定，但市場人士認為會介于經(jīng)濟適用房和商品房之間。當(dāng)?shù)氐纳唐贩績r格在1.3萬元／平方米左右。

　　據(jù)了解，上海首個限價房項目選擇落戶臨港新城，主要是考慮到浦東地區(qū)外來人才較多、年輕員工較多，其中不少人是買不起商品房但又不夠條件享受經(jīng)濟適用房的“夾心層”。

　　上海市政協(xié)副主席、浦東新區(qū)區(qū)長姜樑表示，這個項目的建設(shè)是關(guān)系臨港新城未來發(fā)展的重大決策，有利于凝聚臨港地區(qū)的人氣，優(yōu)化臨港地區(qū)的投資環(huán)境和城市環(huán)境。