首個公積金項目投入運營 上海迎來公租房時代？

      搜房網(wǎng)訊 日前，上海首個公積金公租房項目正式投入運營，遂引發(fā)業(yè)界、媒體及市民的廣泛關(guān)注。在樓市拐點論再度成為輿論熱詞的當(dāng)下，該項目的推出無疑往不少開發(fā)商的傷口撒了一把鹽，后者陷入銷售困境已多日。而一些市民則滿懷憧憬，上海會不會就此迎來低價居住的時代？

      10月21日，上海住房公積金投資的首個公租房項目新江灣城“尚景園”公共租賃住房委托管理運營簽約儀式舉行。新江灣城“尚景園”項目將由楊浦區(qū)公租房運營管理公司直接運營，上海市住房保障中心將提供相應(yīng)支持。

      公開資料顯示，新江灣城“尚景園”公租房項目是上海市公積金中心利用住房公積金部分增值資金投資的首個公租房項目。項目住宅總建筑面積15.15萬平方米，共2201套房源，項目于2011年5月正式竣工，目前正處于裝修階段。

      據(jù)介紹，根據(jù)委托運營協(xié)議，上海市公積金中心作為業(yè)主（委托方）將“尚景園”公租房的租賃管理、物業(yè)管理、商業(yè)網(wǎng)點的租賃管理及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理責(zé)任委托給楊浦區(qū)公租房運營公司。而后者將根據(jù)委托協(xié)議，按照上海市人民政府的有關(guān)規(guī)定，有計劃地向符合公租房條件的公積金繳存者家庭出租。按計劃，年底前首批公積金繳存者家庭可以入住“尚景園”。

      同經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等項目一樣，公租房也是中國政府為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、解決中低收入人群住房困難的重要舉措。曾有專家表示，我國個地方政府管理的住房公積金資產(chǎn)數(shù)額巨大，增值能力顯著，在保障房住房領(lǐng)域發(fā)揮能量的空間非常大。

      去年以來，中國政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲，對保障房建設(shè)的重視程度也超越以往。今年，溫家寶總理、李克強(qiáng)副總理先后在有關(guān)會議上就該問題作出重要講話。與此同時，各地保障性住房立項或開工數(shù)量猛增，開工率更是遠(yuǎn)超預(yù)期。10月初，上海郊區(qū)單體最大的公租房項目“夢想家園”也已在金山區(qū)啟動奠基。