滬房產(chǎn)稅繳納期限將近 繳納高峰或集中在下半月

      距離今年的個人住房房產(chǎn)稅最終繳費期限12月31日，僅剩半個月。

　　上海市稅務主管部門相關負責人昨日告訴早報記者，“具體的繳費額度等數(shù)據(jù)要等到年底以后公布?！?/P>

　　“網(wǎng)站上已經(jīng)有催繳信息了?！鄙鲜鋈耸糠Q，報紙和電視上也可能會有相關提示。

　　而按照付費通提供的數(shù)據(jù)，目前已有近千位用戶通過該平臺繳納房產(chǎn)稅。付費通同時預計，隨著月底本年度個人住房房產(chǎn)稅繳納的最后期限臨近，將有更多用戶通過該平臺繳納房產(chǎn)稅。

　　付費通平臺繳納人數(shù)大增

　　公開資料顯示，付費通是上海市惟一指定的網(wǎng)上房產(chǎn)稅繳納平臺，該項平臺在12月1日開通。

　　此前的11月17日，上海市稅務主管部門發(fā)布新聞稿稱，除了傳統(tǒng)的繳納窗口——房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，12月份，上海市稅務局還新開了三類申報繳納渠道，分別是住房所在區(qū)縣的稅務局辦稅服務廳，上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，以及付費通網(wǎng)站。

　　上述上海市稅務主管部門相關負責人昨日稱，增開繳納渠道，是因為“怕年底(繳稅的)人很多”。

　　與上述負責人的話相印證，付費通相關負責人昨日也稱，“開始的一周沒什么人交。最近幾天，每天都有幾百人通過平臺繳納。”該負責人預計，隨著最后期限臨近，12月下旬將會迎來一個繳納個人住房房產(chǎn)稅的高峰。

　　而浦東地稅局相關人士在接受媒體咨詢時則透露，今年1月28日房產(chǎn)稅試點至今，總計受理的房產(chǎn)稅申請繳納在500人左右，“我們預計的本區(qū)繳稅人數(shù)應該在2000至3000人，按這個來算目前已繳的不到五分之一，下半月很可能會出現(xiàn)集中繳稅的情況?！?/P>

　　新民網(wǎng)昨日報道稱，浦東房地產(chǎn)交易中心，雖然稅務大廳中特設了“個人住房房產(chǎn)稅申報納稅專窗”，但現(xiàn)場前去辦理的市民卻寥寥無幾。窗口工作人員稱，到目前為止，本月前去辦理的人并不多，只有十幾個。 

　　兩銀行代征額已近40萬元

　　滬上的房產(chǎn)稅銀行繳稅平臺，也在12月1日開動。

　　早報記者從一家代征銀行了解到，截至12月12日，該行共受理180個客戶繳納房產(chǎn)稅，總金額達20余萬元。另一家代征銀行提供的數(shù)據(jù)顯示，截至12月12日，受理了200多戶的近19萬元房產(chǎn)稅代繳金額。

　　一代征銀行的負責人介紹，上述納入統(tǒng)計的戶數(shù)未必是實際前來繳款的人數(shù)。一代征銀行位于徐匯區(qū)網(wǎng)點的客戶經(jīng)理進一步說，前來辦理房產(chǎn)稅代征業(yè)務的客戶中，有不少是繳納2-3戶房產(chǎn)稅的。

　　此前，上海市稅務局副局長胡蘭芳曾披露，上海市房產(chǎn)稅上半年試點總體平穩(wěn)，認定應征房產(chǎn)稅的住房約7000多套。

　　21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師羅寅申分析，上半年應稅住房約7000多套，這一數(shù)字占同期一、二手成交住宅的比例在8%～10%；而下半年至11月底，一二手成交總數(shù)在7萬套左右。 

　　綠色通道開通

　　多個繳稅渠道已經(jīng)為房產(chǎn)稅開辟綠色通道。

　　據(jù)郵儲銀行上海分行一網(wǎng)點負責人介紹，該行對前來辦理房產(chǎn)稅代征業(yè)務的客戶開辟專門的窗口受理代征業(yè)務。上海銀行按“特事特辦”原則安排專人引導客戶辦理該項業(yè)務，上海農(nóng)商銀行則表示，該行金融便利店也可辦理該業(yè)務，營業(yè)時間到晚上9點。

　　此前上海市稅務局發(fā)布的新聞稿提到，各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，也將開設個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。

　　早報記者了解到，在銀行或付費通網(wǎng)站繳稅后，納稅人首先會取得一份證明銀行或付費通網(wǎng)站已收妥稅款的憑證，上海市稅務局也提醒納稅人妥善保存。此后的10個工作日內(nèi)，稅務機關將向納稅人郵寄《稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證》，作為納稅人已繳納當年度稅款的正式憑證。

　　若逾期納稅，只能到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規(guī)定從2012年1月1日起對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

　　按此前上海市稅務局發(fā)布的新聞稿，對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

　　房產(chǎn)稅不會取消

　　值得一提的是，房產(chǎn)稅的試點走向，已經(jīng)成為部分購房者的一項參考指標。

　　而滬版房產(chǎn)稅的試點方案中，并未提及試點期限。上海稅務局一位人士昨日對此表示，“現(xiàn)在沒說。但關于政策上的事情還沒取消?！?/P>

　　財政部財政科學研究所國有經(jīng)濟研究室主任文宗瑜則稱，上海房產(chǎn)稅政策不會取消。

　　對于部分購房者因為房產(chǎn)稅走向而產(chǎn)生的猶豫，文宗瑜認為，等不等沒用。中國的政策出臺以后，除非到了一個非常期，才會清理這個政策，不清理這個政策，就一直放在這里。房產(chǎn)稅嚴格意義上講，不是納入稅法的稅種，只是地方試點的辦法，因而地方政府的表態(tài)是關鍵。

　　而財政部財政科學研究所所長賈康此前表示，上海通過此次房產(chǎn)稅稅制的具體設計，取得了很好的實際調(diào)節(jié)效果。比如通過稅率杠桿將成交從中心城區(qū)引流到周邊區(qū)域。