滬房管局下發(fā)通知：保障房配套費(fèi)可分兩次繳納

      由上海市住房保障和房屋管理局、上海市財(cái)政局于近日聯(lián)合下發(fā)的一份 《關(guān)于本市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收和使用操作口徑的通知》(以下簡稱《通知》)。

　　根據(jù)《通知》，建設(shè)單位在領(lǐng)取標(biāo)有住宅建筑面積的建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后、領(lǐng)取規(guī)劃許可證對應(yīng)的建筑工程施工許可證之前，按照規(guī)劃許可證核發(fā)的住宅建筑面積一次繳清配套費(fèi)。若一張建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)多張建筑工程施工許可證的，以首次申領(lǐng)帶有地上住宅面積的施工許可證為準(zhǔn) (對繳款時(shí)提交的規(guī)劃許可證發(fā)證日期超過三個(gè)月的，要核查后征收)。

　　《通知》還指出，經(jīng)認(rèn)定的保障性住房項(xiàng)目，若開發(fā)單位資金確有困難的，經(jīng)配套費(fèi)征收主管部門批準(zhǔn)后，可以分兩次繳納配套費(fèi)。首次(征收環(huán)節(jié)同上)繳納50%，其余50%在建設(shè)單位申領(lǐng)項(xiàng)目交付使用許可證前繳納。

　　就配套費(fèi)的使用范圍，《通知》明確分三塊：首先，每平方米30元由市統(tǒng)籌用于軌道交通建設(shè)；其次，住宅建設(shè)基地市政公建配套；再者，在優(yōu)先確保項(xiàng)目配套前提下，可以用于補(bǔ)貼以保障性住房為主的大型居住社區(qū)外圍大市政配套以及市政府同意的其他配套設(shè)施建設(shè)。