中行滬上首套85折大門未關(guān)死 部分合作樓盤可享受

　　(記者 朱正炎)針對近日有外地媒體報出，中國銀行已叫停首套利率85折優(yōu)惠，回調(diào)至9折的情況，新民網(wǎng)記者今日(5月29日)致電中國銀行上?？头峋€進(jìn)行咨詢。工作人員表示中行目前確實(shí)已將利率優(yōu)惠調(diào)至9折，但部分與中行有合作的樓盤仍能享受85折優(yōu)惠。

　　工商銀行5月初在申城全面叫停實(shí)行僅一個多月的首套房貸85折利率優(yōu)惠，曾引發(fā)市場各界的極大關(guān)注。不過此后，卻遲遲未有銀行跟隨工行收緊首套房利率。而隨著央行5月18日起下調(diào)存準(zhǔn)率0.5個百分點(diǎn)，也讓不少人吃下了定心丸，認(rèn)為利率優(yōu)惠將借此機(jī)會繼續(xù)放松。但正在此時，卻傳出了中國銀行在深圳上周末起回調(diào)首套房利率優(yōu)惠的消息。

　　那么中行在上海的利率優(yōu)惠是否會同步收緊呢？記者今天撥通了中國銀行上海客服熱線的電話，對方證實(shí)目前中行針對個人首套貸款利率優(yōu)惠為9折，但85折的大門并非完全關(guān)死，需滿足一定條件的申請者才可能獲得。

　　“目前，只有在和中行有合作或由中行提供開發(fā)貸的樓盤進(jìn)行購房，才能實(shí)行85折；此外，由支行行長推薦的客戶也可享受?！惫ぷ魅藛T告訴記者，而對于其他普通個人貸款者，無論你的資質(zhì)如何優(yōu)良，也只能獲得最大9折的首套房貸優(yōu)惠。

　　對于降準(zhǔn)后利率優(yōu)惠不松反緊的情況，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在接受新民網(wǎng)采訪時表示，考慮到中行的房貸業(yè)務(wù)量并非大型商業(yè)銀行中比較多的，所以目前還稱不上市場的首套房貸利率優(yōu)惠已全面收緊，只能視為個別銀行的行為?！瓣P(guān)鍵還要看具有風(fēng)向標(biāo)意義的建行?！彼f。

　　張宏偉分析，從此舉的初衷來看，可能和銀行的風(fēng)險控制預(yù)警機(jī)制有關(guān)，比如之前提高利率的工行就是對風(fēng)險控制比較嚴(yán)格的一個。此外，在目前穩(wěn)增長的背景下，投資性項(xiàng)目的貸款需求激增，也可能促使銀行調(diào)整房貸利率優(yōu)惠，進(jìn)而控制房貸規(guī)模。但他同時指出，在目前樓市調(diào)控大基調(diào)向剛需傾斜的背景下，銀行反而收緊首套利率優(yōu)惠，與差別化信貸政策的要求明顯不符。