近期公積金貸款申請"爆棚" 明年才能批貸放款

     “什么？現(xiàn)在申請公積金貸款，明年才能放款？我等不起??！”面對房地產(chǎn)中介工作人員，準備出手購房的楊洋（化名）頗感無奈。對方明確告訴他，由于剛需人群的公積金貸款申請“爆棚”，批貸和放款時間已推遲至明年。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，目前出手購房者以首次置業(yè)的剛需人群為主，所以公積金貸款申請大幅增加。

思源地產(chǎn)工作人員告訴中國證券報記者，在今年中秋、國慶節(jié)長假前的最后一天，多家房地產(chǎn)中介門店收到總公司的通知。通知稱，由于目前公積金貸款申請數(shù)量增加，審核批貸時間已推遲至明年?？偣疽?，門店工作人員應建議客戶盡量通過商業(yè)貸款購房，否則可能影響購房進度。多位房地產(chǎn)中介人士表示，正常情況下，公積金貸款的審核、批貸速度原本就較慢，而近期由于申請數(shù)量大增，審核、批貸的速度更慢了。一般情況下，公積金貸款的審核需要1.5至2個月時間，而商業(yè)貸款只需要15—20天。申請國管公積金貸款的耗時比市管公積金更長。

建設銀行一位負責公積金貸款的人士向中國證券報記者證實，近期公積金貸款申請的確“爆棚”，三季度以來增速遠遠高于上半年。“我們總共就這么幾個人，即使加班加點地干也處理不了那么多合同?！?/P>

眼下，“等不起”的公積金貸款令著急買房結(jié)婚的楊洋犯難?！百I？還是不買？”楊洋無奈地說，雖然今年已兩次降息，但與商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率的優(yōu)勢仍相當明顯?！皼]想到現(xiàn)在申請公積金貸款的人這么多，居然排到了明年?！蹦壳?年期以上公積金貸款利率為4.5%，而5年期以上商業(yè)貸款利率即使8.5折也達到5.568%。據(jù)中國證券報記者測算，以貸款金額80萬元、期限30年為例，公積金貸款的月供比商業(yè)貸款少523.02元/月，利息總額少18.8萬元。

“對于我們這種月薪四五千元的普通工薪階層來說，這不是一筆小錢，所以當然希望能用公積金貸款買房?！睏钛筇寡?，“等不起”的原因是房主希望盡早拿到貸款?！按饲奥犝f我們要用公積金貸款，賣方差點不想賣給我了。如果公積金批貸、放款真的要等到明年，那我只能咬牙用商業(yè)貸款了?！?/P>