社科院建議：居民人均用房超40平米適合征稅

      據(jù)新華社電中國社科院11月28日發(fā)布主題為“新型城市化背景下的住房保障”的財(cái)政政策報(bào)告，建議對城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米的部分，按評估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅。

      而近日財(cái)政部部長謝旭人發(fā)表署名文章，對人們普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅改革方向是否明確、房產(chǎn)稅能否發(fā)揮調(diào)節(jié)財(cái)富分配的作用等問題作出了闡釋，并提出要通過深化房地產(chǎn)稅制改革，總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國推開。種種跡象表明，房產(chǎn)稅改革思路正在日漸明朗。

      今年下半年以來，國內(nèi)一線城市房價(jià)與成交量持續(xù)回暖，這讓業(yè)內(nèi)對于以房產(chǎn)稅為手段的未來房地產(chǎn)調(diào)控路徑有了新的期待。社科院報(bào)告建議應(yīng)及時(shí)推廣上海、重慶經(jīng)驗(yàn)，針對居民用房開征保有環(huán)節(jié)的差異化房產(chǎn)稅，對于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米的部分，無論其住房是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，對于40平方米及以下部分，則不征收保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅。