16億元再拿商住地萬科“戀上”張江

       繼7月3日以48.7億元在上海張江拿下“地王”后，萬科與上海張江集團(tuán)昨天再度攜手拿地。上海張江科技園區(qū)中區(qū)C-10-3、C-10-6商住地塊昨日 成功出讓，由上海萬科盈江投資管理有限公司聯(lián)合上海張江集團(tuán)有限公司以總價16.02億奪得，折合樓板價21570元/平方米，溢價84%。

       此次萬科拿下的張江科技園區(qū)中區(qū)地塊出讓面積2.48萬平米，容積率3.0，起始價為4.34億元。地塊東至規(guī)劃百業(yè)路，南至規(guī)劃環(huán)科路，西至規(guī)劃C-10-2、C-10-5地塊東側(cè)邊界，北至規(guī)劃中科路。

       7月3日，萬科聯(lián)合上海張江集團(tuán)以48.7億元摘得張江高科技園區(qū)中區(qū)地塊，打破上海年內(nèi)土地出讓總價紀(jì)錄。目前，萬科已聯(lián)合張江集團(tuán)，在張江高科技園區(qū)累積投資超過60億元，拿下張江高科技園區(qū)中區(qū)2幅商住地塊后，土地面積總計總計104304平方米。

       短短一個多月兩度在張江圈地，萬科為何對張江情有獨鐘？對此，萬科對外表述時強(qiáng)調(diào)張江的“高品質(zhì)”環(huán)境，看中的是張江高科技園區(qū)作為“中國的硅谷和藥谷”，現(xiàn)有企業(yè)3000多家，從業(yè)人員20萬人。

       中原研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏表示，萬科在張江拿下的兩塊土地均在張江高科技園區(qū)中區(qū)，看中園區(qū)高薪從業(yè)人員這樣的實力客戶是萬科連續(xù)拿地的原因。