滬15個大型居住社區(qū)規(guī)劃公布 6基地住52萬人

    九大中低價商品房居住社區(qū)選址確定到2020年人均住宅建筑面積達35平米

    記者昨天從上海市規(guī)劃和國土資源局獲悉，目前本市已規(guī)劃安排了15個有一定建設規(guī)模、交通方便、配套良好、多類型住宅混合的大型居住社區(qū)。嘉定新城西站、嘉定新城白銀路站、嘉定環(huán)球樂園站、青浦新城(2處)、青浦諸光路站、奉賢南橋新城東城區(qū)、臨港新城和金山亭林9個大型居住社區(qū)，目前選址方案已基本確定。

    從發(fā)展趨勢看，預測到2020年規(guī)劃的人均住宅建筑面積約可達35平方米。

    市規(guī)劃部門相關人士透露，按照“突出重點，就近拓展，相對集中，公交優(yōu)先，完善配套，有利實施”原則，這些大型社區(qū)將主要面向中等收入階層。這些大型社區(qū)都將依托新城，突出軌道交通建設并就近建設，同時配套公共交通干線在社區(qū)周邊。房屋上多類型混合。

    六大商品房基地 控制性詳規(guī)已獲批

    記者獲悉，規(guī)土局目前確定的6個配套商品房基地分別為寶山顧村、嘉定江橋、松江泗涇、閔行浦江、浦東周康航、浦東曹路六大基地，其中以寶山顧村基地面積最大，達到了近10平方公里，其余的也不小于3平方公里。有關負責人透露，截至今年5月底，這六大基地的控制性詳細規(guī)劃都已經(jīng)獲得批準，目前各區(qū)縣政府以及建設企業(yè)集團，已經(jīng)開展各基地的規(guī)劃及相關工程實施。

    據(jù)悉，6個配套商品房基地建設用地面積約19.33平方公里，其中建筑用地面積約10.77平方公里。規(guī)劃總建筑面積約1837萬平方米。住宅建筑面積約1436萬平方米，規(guī)劃居住人口將達到52萬人。按此計算，正在建設的這六大基地人均規(guī)劃住宅建筑面積已接近28平方米。

    據(jù)悉，規(guī)劃部門今年3月完成了《2009年400萬平方米經(jīng)濟適用房用地選址規(guī)劃》。其中涉及寶山、嘉定、普陀、青浦、閔行、閘北、徐匯、浦東新區(qū)9個行政區(qū)，建設用地面積約140公頃，可建經(jīng)濟適用住房建筑面積約330萬平方米。

    九個大型居住社區(qū) 戶型以90平以下為主

    除了六大配套商品房基地建設已經(jīng)在推進外，昨天公布的15個大型社區(qū)規(guī)劃中，包括嘉定環(huán)球樂園站、青浦諸光路站等在內(nèi)的9個以中低價普通商品房為主的大型居住社區(qū)也在其中。

    規(guī)劃選址嘉定新城西站、嘉定新城白銀路站、嘉定環(huán)球樂園站、青浦新城(2處)、青浦諸光路站、奉賢南橋新城東城區(qū)、臨港新城和金山亭林9個大型居住社區(qū)，目前選址方案已基本確定，規(guī)劃總用地面積約41平方公里，其中規(guī)劃可開發(fā)居住用地面積約20平方公里。

    市規(guī)劃部門透露，目前已經(jīng)會同嘉定區(qū)政府和青浦區(qū)政府先期開展了嘉定環(huán)球樂園站、青浦諸光路站大型居住社區(qū)進行試點規(guī)劃工作。

    這些大型社區(qū)將不僅具有居住功能，還將打造城市多種功能，特別是就業(yè)、商業(yè)、娛樂休閑等綜合功能。社區(qū)中的房屋將以普通商品房為主，特別是以90平方米以下的2居室或小3居室為主，戶型設計經(jīng)濟實用。社區(qū)中的商業(yè)、文化、衛(wèi)生設施都將相對集中。