新政發(fā)酵

“整個‘五一’假期我都在看房，希望能夠找到合適的房子，快速入手?！币逵裨凇拔逡弧鄙虾７空箷F(xiàn)場向《第一財經(jīng)日報》記者表示。

??還有更多的購房者和尹佩玉一樣，成為4月房地產(chǎn)“暖市”的見證者和推動者。

??4月，在“3·30新政”的持續(xù)發(fā)酵下，四個一線城市出現(xiàn)了成交大漲。

??成交快速回暖

??《第一財經(jīng)日報》記者在“五一”上海房展會現(xiàn)場看到，包括綠地、保利、恒大、綠城、華僑城、朗詩、上海建工(600170,股吧)、上海城投、中駿置業(yè)等開發(fā)商參與了此次房展會。相比于之前的冬季房展會和春季房展會，此次“五一”房展會的人氣明顯更高。據(jù)記者的不完全統(tǒng)計，約有300個樓盤在房展會現(xiàn)場展示。

??4月，上海樓市明顯回暖。金豐易居&佑威數(shù)據(jù)顯示，4月，上海市新建商品住宅成交面積為124.25萬平方米，環(huán)比上月上漲 59.33%，比去年同期上漲63.21%，這是自2010年以來成交量最高的4月；上海的商品住宅成交均價為29422元/平方米，環(huán)比上月上漲 5.27%，比去年同期上漲13.73%。

《第一財經(jīng)日報》記者采訪的多個樓盤營銷總監(jiān)都表示，今年4月以來由于很多區(qū)域的樓盤都出現(xiàn)不同程度的放量，部分銷售業(yè)績較好的樓盤有2%~4%的暗中提價，主要還是控制銷售的節(jié)奏。

??其他一線城市4月成交情況也較樂觀。北京“我愛我家”數(shù)據(jù)顯示，剔除保障房后4月北京市新建商品住宅成交面積67.33萬平方米，環(huán)比增長48.04%，同比去年增長22.55%。廣州的美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，4月廣州一手商品住宅成交套數(shù)和面積分別為6622套、77.59萬平方米，環(huán)比分別上漲41.80%和48.93%，同比則分別上漲16.48%和21.73%。深圳（的4月一手商品住宅成交面積為40.52萬平方米，環(huán)比下跌12.93%，同比上漲45.27%。

??不僅僅是一線城市，“3·30新政”的熱度還在向二、三、四線城市進(jìn)行蔓延。

??上海易居房地產(chǎn)研究院對全國88個城市的成交數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，4月份新建商品住宅成交面積較3月份上升了10%。